■28階建て25階部分！西向きバルコニー！眺望良好！
■地下1階で各線難波駅、なんばウォークと直結しています！
■雨に濡れず、なんば駅各線へスムーズにアクセス可能です！
■2031年開通予定【浪速筋線なんば駅】徒歩5分
■オーキャット徒歩2分
■ライフ セントラルスクエア難波店（地下1階）徒歩2分
■ペット飼育不可
物件概要
| 物件名 | 2/11 ご成約となりました ローレルコート難波 5650万円 |
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|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪市浪速区湊町1丁目4-36 | ||
| 種目 | 中古マンション | ||
| 交通1 交通2 交通3 |
JR関西本線 難波駅 徒歩2分 大阪メトロ 四ツ橋線 難波駅 徒歩3分 近鉄奈良線 難波駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 5650万円 （非課税） | 専有面積 （壁芯） |
60.06m2 |
| 間取り / 詳細 | 1SLDK | バルコニー 面積 |
10.84m2 |
| 築年月 | 2001年05月築 | 所在階 / 階数 | 所在階25階 / 地下1階付き 地上28階建て |
| 管理費 | 9320円 | 方向 | 西 |
| 修繕積立金 | 12010円 | 現況 | 居住中 |
| 総戸数 | 261戸 | 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 空有 25,000〜 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造） |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理形態 | 日勤 |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 | その他費用 | |
| 国土法 | 届出不要 | 用途地域 | 商業地域 |
| 地域地区 | 防火地域 | 取引形態 | 仲介(媒介) |
| その他法令 | |||
| 学区 （小学校） |
塩草立葉小学校 | 学区 （中学校） |
難波中学校 |
| 設備 | 都市ガス,水道：公営水道,汚水：公共下水,2沿線以上利用可,部屋向き：西向き,日当り良好,全居室6帖以上,電気,全居室収納,収納スペース,クローゼット,シューズボックス,納戸,システムキッチン,,独立洗面台,シャンプードレッサー,バス広さ：1坪以上,オートバス | ||
| 備考 | |||
| 関連リンク | 物件地図 | 情報更新日 | 2026年01月23日 |
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