■2007年築 免震構造！38階建地下1階 12階部分 南西角部屋
■オーナーチェンジ物件 月額賃料/25万 年間300万 表面利回り3.85％
物件概要
| 物件名 | 12/15新着物件 エルザグレース堀江タワー 7780万円 |
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|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪市西区南堀江1丁目26-15 | ||
| 種目 | 中古マンション | ||
| 交通1 交通2 交通3 |
大和路線 JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 7480万円 （非課税） | 専有面積 （壁芯） |
74.65m2 |
| 間取り / 詳細 | 2LDK | バルコニー 面積 |
30.26m2 |
| 築年月 | 2007年01月築 | 所在階 / 階数 | 所在階12階 / 地下1階付き 地上38階建て |
| 管理費 | 19252円 | 方向 | 南西 |
| 修繕積立金 | 20454円 | 現況 | 賃貸中 |
| 総戸数 | 214戸 | 引渡し時期 | 相談 |
| 駐車場 | 有 駐車場：28,000円〜30,000円 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造） |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 土地権利 | 所有権 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理形態 | 日勤 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | その他費用 | 管理組合活動協力金2,000/月 原付：2,000円 駐輪場(上）3,600円」/年 （下）7,200円/年 令和7年度固定資産税：214,800円 |
| 国土法 | 届出不要 | 用途地域 | 商業地域 |
| 地域地区 | 防火地域 | 取引形態 | 仲介(媒介) |
| その他法令 | |||
| 学区 （小学校） |
日吉小学校 | 学区 （中学校） |
堀江中学校 |
| 設備 | ガス：都市ガス,水道：公営水道,汚水：公共下水,免震構造,2沿線以上利用可,全居室6帖以上,LDK広さ：メゾネット,電気,オール電化,床暖房,全居室収納,収納スペース,クローゼット,シューズインクローゼット,納戸,システムキッチン,IHクッキングヒーター,ディスポーザー,独立洗面台,バルコニー：バルコニー有,エレベーター2基以上,エレベーター,バイク置き場,駐輪場 | ||
| 備考 |
管理組合活動協力金2,000/月 駐車場：28,000円〜30,000円 原付：2,000円 駐輪場(上）3,600円」/年 （下）7,200円/年 令和7年度固定資産税：214,800円 |
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| 関連リンク | 物件地図 | 情報更新日 | 2025年12月15日 |
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